Актуальная ситуация на ипотечном рынке Испании

espanarusa.com:

В течение этого 2023 года ипотечный рынок Испании находился в эпицентре урагана: ставка euríbor  превысила 4%, а цены на жилье растут все выше и выше, что привело к стагнации в этом секторе. Эта негативная картина на рынке недвижимости начала улучшаться только в последние два месяца года с падением ставки euríbor и снижением процентных ставок, что напрямую влияет на  прогнозы на следующий год. "Конец 2023 года преподнес всем нам очень положительный сюрприз, и мы уже можем сказать, что это был год стабилизации", - говорит директор по ипотечному кредитованию iAhorro Симоне Коломбелли, который также прогнозирует, что 2024 год станет годом восстановления ипотечного рынка в Испании. 

Согласно данным вышеуказанной компании, и клиенты, и банки предпочитают оформлять смешанную ипотеку, а не фиксированную или переменную. Например, в феврале 2023 года почти 64% пользователей, оформивших в этом месяце ипотеку с помощью iAhorro, выбрали смешанную ипотеку, только 23% выбрали фиксированную и 14% переменную. Эта тенденция особенно удивляет, если оглянуться назад, когда фиксированная ипотека была бесспорной доминантой. Почему произошло это изменение? Рост ставки euríbor сделал переменную ипотеку гораздо более дорогой. Именно поэтому банки решили сделать ставку на продукт, который стал более востребован клиентами: смешанную ипотеку. Этот тип ипотеки имеет фиксированный начальный период, который может длиться от трех до пятнадцати лет в зависимости от банка, и второй переменный период до окончания срока действия. Таким образом, смешанная ипотека в течение нескольких лет обеспечивала уверенность в том, что плата не будет расти, несмотря на продолжающийся рост ставки euríbor. 

Какой тип ипотеки будет преобладать в 2024 году?

Директор по